有一些对装修有研究的业主都知道，装修开工的第一步要做交底，大概交待一下房子的现状。但是在开工交底之前还有同样重要的一步，从根本上影响着装修的质量，那就是验房。不论是毛坯房还是精装修房，下面这些问题都是您在验房时要注意的。还有不少业主不了解专业的 验房师 ，这次品格装饰小编也一并为大家介绍一下。

◆验房没留意，墙壁空鼓导致墙体开裂

千辛万苦，好不容易拿到了新房，甚至节衣缩食省出了一笔费用来搞装修，大概是不少工薪阶层的装修现状吧。然而墙壁上就会有不少问题，是用肉眼看不出来的。有一位业主就对自己家的墙面有点放心不下，来我们的微信群里咨询监理。

她家的部分墙面有块状开裂的迹象，用指节轻敲有点空空的声响，她怀疑可能有空鼓，但装修已经完成了，也不知如何是好。其实在验墙面的时候，最普遍的做就是带根专业的金属锤，敲一敲就能听得出来，这个小锤子也可以用来在泥木验收的时候验收瓷砖空鼓。墙面空鼓要用粉笔标出空鼓区域。

这种做法不仅可以避免墙面在装修完后开裂，还能提高整改效率，工人前来整改时也不会遗漏某块区域了。

◆门梁窗梁不正，安装门框窗框先修补

在验收房屋的时候，建议您准备好一张验房表、卷尺等工具，验房表上分18个左右的项目，还标注了合格或不合格栏，以及整改意见，正规的第三方验房公司的表栏最后一项是检验意见。

拿着这张划满√和×的表格，提交给开发商，并作出整改期限的书面说明，验房的工作也就完成了一个开始。接下来您还要在约定的日子去检查开发商是否有进行约定好的整改。

◆阳台漏水，验收可选下雨天

新房子装修好刚好是没怎么下雨的时候，住了一段时间之后，偏偏就遇到了梅雨季节，这时候才发现阳台是漏水的。雨水顺着窗框往房子里灌，墙面也开始发霉，找师傅来打了玻璃胶也是没用的。

确实有建筑工人在安装窗户的时候，图快图省力，根本没有把窗户密封好。再加上有的业主拆掉原先窗户的时候，工人暴力施工，导致阳台止水线和阳台板开裂，有了缝隙。

因此在验房的时候，您可以选个下雨天，去看看阳台窗户漏不漏水。一旦发现有问题，就要记下来，交给开发商及时整改。