看你买新房还是2手房了，2手房一般你就按房子全款的1/2准备就行。
新房差不多是房款的20％
2手房的首付款＝成交价－本房平米评估价x房本面积x70％（一般商贷个人都是能贷7成）＋契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用＋加上贷款手续费就看您买的是期房还是二手房了。如果买期房,首次贷款首付30%即可,二次贷款首付60%,有时候还得看开发商有没有特殊规定;如果买二手房,首次贷款最多可贷评估价的70%,二次贷款可贷评估价的40%;商铺、写字楼不限贷款次数可贷评估价的50%。注意,银行为规避自己的风险,评估价往往会比成交价低很多,而贷款比例一定,成交价一定,评估价低了,可贷款额度也少了,相应的首付就会增加,所以买二手房计算首付的时候不能简单按照成交价的几成来计算,得先确定最多可贷多少款后才能确定首付款。1、首付款一般是房价的30%，90平米以内的小户型房可以放宽到房价款的20%。
2、帐户内的公积金需要你去当地住房公积金管理部门查询
3、贷款的计算公式应该是：贷款金额=总购房款-首付款。
4、房屋评估值由房产评估机构做出。如果你贷款时需要抵押房产，要做评估。
5、按照你所说的房屋面积，你首付缴房价款的20%即可