首付的算法是：房本面积 乘以 银行对房子的评估价 乘以0.7（公积金是0.6） 这是你房子总共可以贷多少钱 剩下的就是你的首付 再 加一些过户费用 并不是单纯的总价乘以0.7或0.6 这样算不准确 具体的可咨询当地房产中介公司200万的房子首付是：
如果是首套购房的话，最低可以首付30%；如果是二套房，最低首付可以40%；同时，评估价是有上下浮动余地的，如果想多贷款，就可以把评估价格做的更高一点，50万以内的首付，就可以买到200万的房产。
价格来源网络仅供参考200万的房子首付是；70万吧！这个要看你在哪个开发商那里买了，购房方案多少都有区别的。一般情况下首套房而且你是农村户口首付30%左右，如果你是二套房那就要看情况了，具体要更根据你所购买的城市而定。
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