1、买房时在房管局办理过户时，有专门的税务窗口可以缴交
2、契税标准与房屋的面积、以及是否首套房挂钩。具体为：首次置业房屋面积90方以下 1%，首次置业:面积90方以上144方以下 1.5%，面积在144方以上或二套房 3%商住房的契税分五个税种
1：契税，现在的地区指导价（网签价）乘以3%
2：营业税，全额的5.6%或者差额的5.6%（此差额是网签价-原购价）
3：土地增值税，全额的1%或者差额的30%-----60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房发票金额内年5%的折旧费）
4：个税，全额的20%或差额的20% （此差额是网签价-原购价-本次土增）
5：印花税0.1%（土增的30%---60%的算法30%：增值50%以内40%：增值50%~100%50%：增值100%~200%60%：增值200%以上（现价-原购价-本次营业税-原购契税-折旧费）/原购价*100%商住两用，一般产权是50年的.   
税费和普通楼房是一样的！   
二手房买卖的税费（不过5年）   
个人所得税＝成交价×1％；   
契税＝成交价×1.5％（140平米以上的3％）；   
营业税＝成交价×5.5％