一、办理住房贷款需要提供的资料如下：
（1）、个人贷款申请书；
（2）、个人有效身份证件（包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等）；
（3）、个人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚（离婚）的应提供民政部门出具的单身证明）；
（4）、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
（5）、购房首付款证明；
（6）、购房合同等证明贷款用途的资料；
（7）、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等；
（8）、银行认为需要提供的其他有关材料。
二、办理流程：
1、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件；2.职业和收入证明；3.购房合同或意向书等有关证明材料；4.建设银行经办机构要求提供的其他材料；
2、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。
3、审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。
4、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
5、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。
6、借款合同生效，资金划入开发商帐户。(1)有合法的身份。
　　(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
　　(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
　　(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
　　(6)贷款行规定的其他条件。
　　4、贷款额度：最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
　　5、贷款期限：一般最长不超过30年。
　　6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
　　申请建行个人住房贷款应提交的资料：
　　(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
　　(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;
　　(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;
　　(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;
　　(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
　　(6)贷款行规定的其他文件和资料。
　　还有(1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;
　　(2)贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;
　　(3)签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;
　　(4)贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;
　　(5)客户还款：客户按合同约定按时还款;
　　(6)贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。