买房了，终于松了一口气，可是媳妇说了，她要把她的名字也加到房产证上。这是要弄啥咧!她告诉我：维阿伐木累!我瞬间石化3秒钟!那么一般来说房产证上可以写几个名字呢?下面就让我们一起来看一下!

　　房产证上可以写几个名字

　　【房产证上可以写几个名字】

　　房产证上加名字主要分为三种情况：

　　第一种房产证上加名字情况：有房无贷。

　　办理流程是：

　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　房产证上可以写几个名字

　　第二种房产证上加名字情况：有房有贷。

　　办理流程是：

　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

　　3、其他步骤同“有房无贷”。

　　房产证上可以写几个名字

　　第三种房产证上加名字情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

　　1、每平方米2.5元交易费。

　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从房产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

　　3、万分之5的印花税。

　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

　　5、男方转让50%，所有的税费按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

　　6、产证上有几人转让的，房产证权益按平均分。

　　根据当事人的实际情况，对照以上三种指南，方可办理房产证上加名字。

　　房产证上可以写几个名字

　　【房产证属性解析】

　　房产证是《房屋所有权证》的简称，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。它是购房者通过交易而取得的房屋合法所有权，可依法对所购房屋进行使用、占有和处分等权利的有效法律证件。

　　随着今年关于房产纠纷事件的增多，越来越多的人开始关注房产证上落名的问题，房产证上可以写几个名字也日渐成为人们关注的重点。为此，今天特意给大家收集了一些关于房产证落名的相关资料：

　　1、根据现行中华人民共和国《房屋所有权证》条例：一般而言，房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，在添加共有人的时候还可明确每个人的份额。如果是夫妻双方，则不需要，因为只需要有任何一人的名字，都属共同财产。

　　2、房产证加名的额外条例——《婚姻法解释(三)》的出台，将掀起新一轮的房产证添名高潮。在这里，税务部对此表示， “婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。 这一加名征税举措的出台，也意味着房产证添名的无限制性，但需缴纳一定的税费。

　　房产证上可以写几个名字还受房款缴纳方法的影响：若为全额付清，则可一次性在合同上同时写上买卖双方的签名。办理房产证时即可申请共有财产。在这种情况下，房产证上可以写几个名字是没有限制的。如果是分期付款，则需根据各银行的相关规定。基本上都是谁贷款房产证上就写谁的名字的原则。但如果想申请房产多人共有的话，还是可以申请共有产权证的，但同样是房产证上依然只是一个人的名字，附带的共有产权证则可以在法律上标志着房产的共同归属。

　　房产证上可以写几个名字

　　一般来说房产证上对于写几个名字并没有什么限制，唯一不同的是在房产证上的主体落名还是只有一个名额，夫妻双方根本不需要添加对方的名字房产亦为共有财产。这回您知道房产证上可以写几个名字了吗?