租房、装修、缴物业管理费也可以提取公积金。公积金新政已执行了近两个月，市民反应如何?记者从惠州市住房公积金管理中心获悉，截至1月23日，新政适用的提取共4936笔，总金额约3074.9万元，其中租房提取2742笔，共提取了1220.6万元。

　　夫妻双方最高可提取1.2万元/年

　　2017年12月1日起，惠州职工可提取住房公积金用于装修、缴物业费等，每月可提取额度不超过申请当月应缴存额度的30%，每年提取一次，当年度未提取的，可在以后年度累计提取。如果是租房提取，月提取额度在上述不超过30%的基础上，不得超过500元。

　　以此计算，当市民月缴存公积金额度达到1666元及以上，按当月应缴存总额的30%来算，其租房提取的额度才达到最高限额500元，即一年可提取额度为500元 12=6000元。

　　上述负责人介绍，新政提取以职工为单位办理，即如果夫妻双方均缴存公积金，则可分别申请提取，双方一年最高可提取1.2万元用于租房、装修、物业管理费。如果是合租房，也可以各自提出申请。

　　新政实行首月租房提取891.8万

　　据该中心统计数据显示，新政适用的提取共4936笔，总金额约3074.9万元，其中租房提取2742笔，共提取了1220.6万元。

　　数据显示，新政实行首月，租房提取达到1928笔，总额约891.8万元;物业管理费、装修、维护、修缮提取为1505笔，提取总额约1219.5万元。本月提取量则大幅减少，截至下旬，租房提取为814笔，提取金额约为329万元;物业管理费、装修、维护、修缮提取为689笔，提取金额约为635万元。

　　相关观察人士分析，不少职工缴存公积金多年，但因各种原因没有办理过提取，新政放宽了提取渠道，不再仅限购房者或大病、退休、离职等提取，首月提取人数较多是意料之中。

　　市民张女士计划近期去办理租房提取，“我现在租的房子1800元/月，我和先生缴存的金额都比较高，我们计算过，夫妻双方共同提取可提1000元一个月，提取后生活会更轻松。”

　　提醒

　　近期欲购房最好别申请提取

　　在同一时间段，职工仅能选择一项住房消费提取申请，不得重复申请。也就是说，在2016年12月1日至今，职工没有发生购建住房、大修住房、翻建住房、归还贷款本息等提取，且在申请提取时，不能既申请装修提取，又申请租房提取，也不能租房、物业费提取同时申请。

　　上述负责人提醒，如果市民近期欲购房，则现在申请提取公积金租房并不划算。“现在公积金贷款额度与缴存余额、连续正常缴存时间挂购，若办理了租房提取后，缴存余额减少，可能会影响贷款额度。”

　　当前，市民连续按月缴存住房公积金满6个月，公积金可贷款额度=个人住房公积金账户余额 8;

　　满12个月，贷款额度=个人住房公积金账户余额 15;

　　满36个月，贷款额度=个人住房公积金账户余额 20。

　　另一方面，如果近期欲购房，却办理了除租房以外的其他住房消费提取，则购房贷款将按二套房来认定，即个人最高可贷款额度为30万元，夫妻双方共同贷款额度为50万元，而不是首套房的40万元和60万元。

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　　带身份证银行卡即可办理提取

　　近年来，市住房公积金管理中心简化公积金提取流程，尤其是新政适用的提取，无论是租房、装修还是缴交物业费提取，市民只需要带上身份证和银行卡，到就近的公积金归集银行网点或市住房公积金管理中心申请即可。

　　目前，我市公积金归集承办银行有中、农、工、建、广发、惠州农商、博罗农商、广州银行、南粤、交通银行10家银行，覆盖全市共106个网点，市民可到市住房公积金管理中心官网“网上服务”栏目的“业务网点”模块查找离家最近的网点位置。

　　来源 东江时报 编辑易福红

　　(原标题：租房、装修取公积金一人一年最高六千，之后再购房贷款按二套房算)